抵押是什么意思

抵押就是指抵押人与债权人以书面形式订立约定，不转移抵押的财产占有，将这个资产作为债权担保。当借款人不履行义务时，债权人有权利依规以该资产折价甚至以拍卖、变卖该的财产合同款优先受偿。以上就是抵押是什么意思相关内容。

抵押的类型

1、不动产抵押：是一种以不动产为抵押物而设立的抵押。不动产就是指不可以移动或移动之后丧失其固有价值或丧失其使用价值财产，如土地，在中国仅限土地使用权和可以抵押的土地承包经营权、房屋建筑和其他土地附属物等；

2、动产抵押：是一种以动产作为抵押物而设立的抵押。动产就是指可以移动而且移动后不影响其使用价值，不降低它的价值财产，在中国仅限代步工具等特殊动产；

3、权利抵押：是一种以法律的规定的各种财产权作为抵押物主体的抵押，根据中国法律法规，权利仅适合于质押；

4、财团抵押：又被称为公司抵押，就是指抵押人用其每个动产抵押、不动产及权利的集合体作为抵押权主体而进行的抵押。此种类实为各种担保类别的结合，并不是法律规定的抵押方法；

5、共同抵押：又被称为总括抵押，就是指为了能同一债权的担保，但在多个不同类型的资产上设置的抵押，此种类实则各种担保类别的结合，并不是法律规定的抵押方法；

6、最高额抵押：就是指抵押人与抵押权人协议，在最高额程度内，以抵押物对一定时间段内持续所发生的债务作担保。

抵押的作用

抵押是借款合同的一个重要特点，还是存在抵押品时，银行的下款安全性将提升，但同时借款者成本会增加，正因为如此，用户想要向银行支付的利息也会较低，对银行而言其盈利不一定提升。本文主要写的是抵押是什么意思有关知识点，内容仅作参考。