二套房税费有哪些优惠

　　二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别，如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：

　　1、契税，按照交易总额的3%收取，

　　2、印花税，买卖双方按交易总额各交万分之五；

　　如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：

　　1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1%。

　　2、营业税。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

买二套房

买家需缴：契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%;印花税，合同价格的0.05%。

卖家需缴：个人所得税，房价差额的20%或总价的1%;增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。

二套房交易税费有很多包括契税二套房交易税费有很多，包括契税，营业税，个人所得税等等。