社区商铺投资过程中存在哪些投资风险

近几年以来，随着国家不断出台有关鼓励和发展创业的政策，在社会中也掀起一阵创业的热潮，越来越多的人选择参与到自主创业的大队伍中。因此，商铺投资成了大部分人的创业选择，但是任何投资都是存在一定的风险的。那么社区商铺投资过程中存在哪些投资风险呢？

1、财务风险。应该如何规避投资风险中最主要是财务风险，财务风险是可以尽量避免的。在投资者选择之前会对不同地段租金的增值进行判断，有的可能是正确判断，有的可能是错误的判断，就要看投资者对这个区域的了解有多少，对区域未来发展的预测是准还是不准，这些是在选择之初就要解决的问题。

2、经营管理风险。在选择之后，投资者是否能够独资经营控制这个商业也是很重要的，比如租金多少以及营业时间，看投资者是否能够单独控制这些因素。如果是大型商业就不可能自己控制。

3、租金回收风险。另外，在投资管理过程中，投资者的租金回收的情况也是财务风险之一。比如投资者租给了商家，商家付出的持续性和经营的能力是否能够让出租期间无断档期，这对于投资者的收益稳定性也是很关键的。

4、现金流风险。还有，投资者要考虑目前的市场租金水平与当时投资时算出的收益是否合理。如果发现租金满足不了最基本的还贷水平，那么肯定要吃亏，现金流就会出现问题。