房贷利率降20个基点是多少？降20个基点后，50万贷款可省多少利息

房贷利率下降，对很多人来说都是一件大事，因为很多人买房都是靠的贷款。而房贷利率的下降，不管是对已经贷款买了房的人，还是对打算贷款买房的人，都有可能省下不少利息。

那么，如果房贷利率下降20个基点，50万的贷款可以省多少利息呢？

在衡量利率的单位中，通常有两种方式。一种是百分数，另一种就是基点。

在表述利率的绝对量时，通常用的是百分数，比如5年期的贷款市场报价利率为4.6%、1年期定期存款利率为1.5%等等。

而在表述利率的变化时，通常则用的是基点，比如贷款市场报价利率下调20个基点。一个基点，就是0.01%，所以20个基点就是0.2%。假如房贷利率为4.6%，下降20个基点后就是4.4%了。

照这么看来，房贷利率下降20个基点好像也不是很多。那么，如果是50万的贷款，可以在利率下调20个基点之后省下多少利息呢？

对于这个问题，恐怕得从两个方面来看，一个是看下调的是什么贷款利率，另一个就是看是什么房贷。

一家银行房贷利率的下降，有两种情况：一种是贷款市场报价利率（LPR）的下调；一种是贷款市场报价利率没有下调，银行自行下调房贷利率。

首先，如果是第一种情况，那么在房贷利率下调之后，大部分的房贷利息都有望减少。贷款市场报价利率可以说是房贷利率形成的基础，因为房贷利率都是在贷款市场报价利率之上，加减一些基点后形成的。

所以贷款市场报价利率一下调，房贷利率基本上都会跟着下调。此时，对于打算贷款买房的人来说，房贷利息必然是有望减少的。如果是50万的贷款，采用等额本息还款，在房贷利率下调20个基点后，贷款20年的利息可以少1.3万元左右，贷款30年的利息可减少2.1万元左右。

另外，就是对于已经贷款买了房且贷款利率采用的是LPR加点的利率的人来说，房贷利息同样可以减少，具体能减少多少，要根据还款方式和贷款的剩余年限来看。

而对于已经贷款买房且采用固定利率的人来说，房贷利息就不会减少了。

其次，如果是第二种情况，那么对于打算贷款买房的人来说，房贷利息仍然可以减少。因为各个银行的房贷利率，可以在贷款市场报价利率的基础上进行上下浮动，所以即使贷款市场报价利率没变，银行也能自行下调房贷利率。

不过，对于这种房贷利率的下调，只有新客户才能享受得到，也就是只有打算要买房的人，才能享受节省利息的优惠。至于能省多少利息，跟贷款市场报价利率下调的情况是一样的。

而对于已经贷款买了房的人来说，不管是不是采用的浮动利率，房贷利息都是没有机会减少了。

可见，房贷利率下调20个基点后，50万的贷款能省多少利息，不同的贷款利率下调和不同的贷款是不一样的。